Dzīvojamo māju un vasarnīcu cenas.

Dzīvojamo māju un vasarnīcu (tekstā turpmāk – mājas) cena ir atkarīga no vairākiem faktoriem.

Pirmais svarīgākais faktors ir lokācija. Tas nozīmē, ja māja atrodas labākā lokācijā, mājai ir lielāka cena. Laba lokācija nozīmē to, ka vieta, kurā māja atrodas, ir pieprasīta un potenciālajiem pircējiem tā šķiet patīkama dzīvošanai. Ekskluzīva vieta - īpašums ar skatu uz parku, upi vai ezeru.

Otrs faktors ir mājas tehniskais stāvoklis, respektīvi, jo jaunāka māja, kas atbilst mūsdienu prasībām (apdares materiāli, plānojums, energoefektivitāte), jo lielāka tās cena.

Trešais faktors, kas nosaka mājas vērtību, ir zemes vērtība, uz kuras atrodas māja. Tas nozīmē, jo zemei ir lielāka vērtība (pieprasīta vieta), jo lielāka vērtība būs visam īpašumam kopumā. Protams, ir jāņem vērā arī daudzi citi faktori, kas attiecās tieši uz zemesgabala vērtību (piemēram, zemes platība – pieprasītākās platības ir no 1000 m2-2500 m2), zemesgabala forma, zemesgabala novietojums un citi faktori, kas ietekmē zemesgabala cenu.

Ceturtais faktors (vairāku faktoru kopums), kas nosaka cenu, ir mājas jeb īpašuma svarīgie aspekti. Piemēram, vai māja ir nodota ekspluatācijā un vai nav veiktas nesaskaņotas pārbūves. Mājas statuss – ļoti svarīgs aspekts, kas nosaka mājas cenu. Piemēram, uz zemesgabala ir uzbūvēta ēka – pēc izskata kārtīga māja, kurā var dzīvot visu gadu – bet pēc statusa tā ir vasarnīca, līdz ar to šādai mājai arī cena būs zemāka. Cenu ietekmē arī inženierkomunikāciju esamība un stāvoklis – kanalizācijas, ūdens, elektrības un apkures veids. Arī mājas platība un stāvu skaits ir pietiekami svarīgi aspekti. Šobrīd tirgū vispieprasītākās ir viena stāva mājas ar platību 100 m2-160 m2. Protams, lai noteiktu mājas cenu, ir jāņem vērā arī piebraucamais ceļš – pirmkārt, vai ceļš ir labā stāvoklī (asfaltēts), otrkārt, piebraucamā ceļa statuss – tā ir iela vai arī tas ir piebraucamais ceļš caur kaimiņu īpašumu/iem (servitūta ceļš).

Tirgus cena – cena, par kuru īpašums vai dzīvoklis var tikt pārdots 1-6 mēnešu laikā.

Ātrās realizācijas cena – cena, par kuru īpašumu var pārdot 1-10 dienu laikā, pārsvarā, šī cena ir par 10-30% zemāka no tirgus cenas.

Kadastrālā cena – vērtība, kura ir paredzēta tikai un vienīgi nodokļu aprēķiniem.

Lai saņemtu cenas piedāvājumu par savu īpašumu – zvani 25258181 vai aizpildi anketu.