Dzīvokļu cenas

Dzīvokļa cena ir atkarīga no vairākiem faktoriem.

Pirmais svarīgākais faktors ir lokācija. Tas nozīmē, ja dzīvoklis atrodas labākā lokācijā, dzīvoklim ir lielāka cena (augstāka cena par m2). Laba lokācija, pārsvarā, nozīmē to, ka dzīvoklis atrodas tuvāk pilsētas centram, kā arī tuvāk sabiedriskā transporta pieturām, tirdzniecības centriem, skolām un bērnudārziem. Laba lokācija arī nozīmē – ekskluzīva vieta, piemēram, īpašums ar skatu uz parku, upi, ezeru. 

Otrais faktors, kas ietekmē dzīvokļa cenu ir – mājas, kurā atrodas dzīvoklis, stāvoklis. Respektīvi, ja māja ir jaunāka (jaunais projekts) vai renovēta (renovēta ēka), tad cena ir augstāka arī pašam dzīvoklim. Cilvēki labprāt izvēlas dzīvot tieši jaunajos projektos, renovētās ēkās, labā stāvoklī esošās pirmskara mūra ēkās un sērijveidu ķieģeļu ēkās.

Trešais faktors, kas ietekmē dzīvokļa cenu, ir paša dzīvokļa tehniskais stāvoklis. Tas nozīmē, jo jaunāks remonts, jo dzīvoklim ir lielāka cena. 

Ceturtais faktors, kas ietekmē dzīvokļa cenu – ir, tā saucamie, papildus “bonusi”, piemēram, balkons vai lodžija, augsti griesti, plānojums, lifts, stāvvietas esamība un citi. Protams, ir jāņem vērā arī juridiskie apgrūtinājumi, pārbūvju saskaņošana un citi faktori. Katram dzīvoklim ir sava cena, tādēļ, katrs īpašums ir jāizvērtē individuāli.

Tirgus cena – cena, par kuru īpašums vai dzīvoklis var tikt pārdots 1-6 mēnešu laikā. Ātrās realizācijas cena – cena, par kuru īpašumu var pārdot 1-10 dienu laikā, pārsvarā, šī cena ir par 10-30% zemāka no tirgus cenas. Kadastrālā cena – vērtība, kura ir paredzēta tikai un vienīgi nodokļu aprēķiniem. Lai saņemtu cenas piedāvājumu par savu dzīvokli vai cita veida īpašumu – zvani 25258181 vai aizpildi anketu.