Kā pārdot nekustamo īpašumu ar komunālo vai nodokļa parādu?

Komunālais parāds – ja dzīvoklim vai mājai ir komunālais parāds, tad vispirms ir jāsaprot vai ir vērsta piedziņa pret nekustamo īpašumu un Zvērināts tiesu izpildītājs (turpmāk tekstā – ZTI) ir uzlicis aizlieguma atzīmi zemesgrāmatā. Ja ZTI ir zemesgrāmatā reģistrējis aizlieguma atzīmi, tad ir jāparedz to, ka vispirms tiks dzēsts parāds pret ko ir vēsta piedziņa un tikai pēc tam tiks reģistrētas pircēja īpašumtiesības zemesgrāmatā. Šajā gadījumā, mēs ar pārdevēju vienojamies par to, ka mēs, pirmkārt, nodzēšam parādus, otrkārt, atlikušo summas daļu, kas pienākas pārdevējam, samaksājam viņam, treškārt, reģistrējam savas īpašumtiesības zemesgrāmatā. Lielākoties, to visu mēs atrunājam vienā pirkuma līgumā. Vairāk informācijas, kā pārdot īpašumu, ja ir ZTI atzīme var lasīt rakstā “Kā pārdot nekustamo īpašumu ar Zvērināto tiesu izpildītāju (ZTI) aizlieguma atzīmi?”.

Ja uz nekustamo īpašumu vēl nav vērsta piedziņa, tad ir jāsaprot, vai lieta ir vai nav nodota ZTI. Ja zemesgrāmatā nav liegumu, tad īpašumu pārdevējs var pārdot, tikai būtu jāparedz tas, kura no pusēm (pārdevējs vai pircējs) sedz komunālo parādu un kurā brīdī tas notiek - pirms vai pēc nekustamā īpašuma pārdošanas. 

Nekustamā īpašuma nodokļa parāds -  ja nekustamajam īpašumam ir nodokļa parāds, tad šis parāds (neatkarīgi no tā, vai ir vai nav vērsta ZTI piedziņa) ir jānodzēš, pirms nekustamais īpašums tiks pārdots – pretējā gadījumā, zemesgrāmata pircējam neļaus nostiprināt īpašumtiesības. Šajā gadījumā, mēs ar pārdevēju vienojamies par to, ka mēs, pirmkārt, nodzēšam nekustamā īpašuma nodokļa parādu, otrkārt, atlikušo summas daļu, kas pienākas pārdevējam, samaksājam viņam, treškārt, reģistrējam savas īpašumtiesības zemesgrāmatā. Lielākoties, to visu mēs atrunājam vienā pirkuma līgumā.

Lai saņemtu cenas piedāvājumu par savu īpašumu – zvani 23881191 vai aizpildi anketu.