Kā pārdot nekustamo īpašumu ar Zvērināto tiesu izpildītāju (ZTI) aizlieguma atzīmi?

Aizlieguma atzīme atsavināt nekustamo īpašumu – lielākoties, lieguma atzīmes zemesgrāmatā reģistrē pamatojoties uz Zvērināta tiesu izpildītāja (turpmāk tekstā – ZTI) nostiprinājuma lūgumu. Praksē tas notiek sekojoši – personai ir parādsaistības, kuras ir nonākušas pie Zvērināta tiesu izpildītāja un tas ir vērsis piedziņu pret personai piederošo nekustamo īpašumu. ZTI zemesgrāmatā reģistrē aizlieguma atzīmi – atsavināt nekustamo īpašumu. Tas nozīmē, ka persona nevar pārdot nekustamo īpašumu, kamēr nav nodzēsti parādi, kas ir nodoti tiesu izpildītājam. (Precīzāk būtu jāsaka, ka dzīvokļa vai mājas īpašnieks var pārdot savu nekustamo īpašumu ar šādu atzīmi  - tikai pircējs nevarēs reģistrēt savas īpašumtiesības zemesgrāmatā, kamēr nebūs nodzēsta ZTI aizlieguma atzīme. Jāņem vērā arī fakts, ka zemesgrāmatā var būt reģistrētas vairākas ZTI atzīmes no vairākiem ZTI. Mēdz būt situācijas, kad zemesgrāmatā ir reģistrētas ZTI atzīmes, bet ir vēl lietas pie viena vai vairākiem citiem ZTI, kuras nav reģistrētas zemesgrāmatā – līdz ar to pastāv risks, ka pārdošanas procesā, pirms jaunais pircējs ir iesniedzis zemesgrāmatā nostiprinājuma lūgumu īpašumtiesību reģistrācijai, parādās vēl citas ZTI atzīmes un līdz ar to jaunais īpašnieks nevar reģistrēt savas īpašumtiesības.

Mūsu uzņēmums pērk arī īpašumus ar šāda veida apgrūtinājumiem – ZTI aizlieguma atzīme. Šajā gadījumā, mēs ar pārdevēju vienojamies par to, ka mēs, pirmkārt, nodzēšam parādus, otrkārt, atlikušo summas daļu, kas pienākas pārdevējam, samaksājam viņam, treškārt, reģistrējam savas īpašumtiesības zemesgrāmatā. Lielākoties, to visu mēs atrunājam vienā pirkuma līgumā.

Lai saņemtu cenas piedāvājumu par savu īpašumu – zvani 23881191 vai aizpildi anketu.