Как продать недвижимую собственность с запретительной отметкой присяжного судебного исполнителя?

Отметка о запрете на отчуждение недвижимой собственности – в большинстве случаев запретительные отметки регистрируются в Земельной книге по ходатайству присяжного судебного исполнителя (ПСИ). На практике это происходит следующим образом: у лица имеются долговые обязательства, которые дошли до ПСИ и тот обратил взыскание на принадлежащую должнику недвижимость. ПСИ регистрирует в Земельной книге отметку о запрете на отчуждение недвижимой собственности. Это означает, что лицо не может продать недвижимую собственность, пока не будут погашены долги, переданные судебному исполнителю. Точнее, владелец квартиры или дома может продать недвижимость с такой отметкой, однако покупатель не сможет зарегистрировать свои имущественные права в Земельной книге до погашения запретительной отметки ПСИ. Необходимо также учитывать, что в Земельной книге могут быть зарегистрированы несколько отметок ПСИ, сделанных разными ПСИ. Бывают ситуации, когда в Земельной книге зарегистрированы отметки ПСИ, однако еще есть дела у одного или нескольких других ПСИ, не зарегистрированные в Земельной книге, поэтому существует риск, что в процессе продажи, прежде чем новый покупатель подаст в Земельную книгу прошение о закреплении для регистрации имущественных прав, появятся и другие отметки ПСИ, из-за чего новый владелец не сможет зарегистрировать свои имущественные права.

Наше предприятие приобретает в том числе имущество с такого рода отягощением – запретительной отметкой ПСИ. В этом случае мы договариваемся с продавцом, что, во-первых, погасим долги, во-вторых, выплатим продавцу оставшуюся часть полагающейся ему суммы, в-третьих, зарегистрируем свои имущественные права в Земельной книге. По большей части все это оговаривается в одном договоре купли-продажи.

Чтобы получить ценовое предложение для своего имущества, позвоните по телефону 23881191 или заполните анкету.