Цены на квартиры

Цена квартиры зависит от нескольких факторов.

Первый важнейший фактор – местонахождение. Это значит, что, если квартира находится в хорошем месте, ее цена выше (выше цена за квадратный метр). Хорошее местонахождение означает в основном, что квартира расположена ближе к центру города, а также к остановкам общественного транспорта, торговым центрам, школам и детским садам. Кроме того, хорошее местонахождение означает эксклюзивное место, например дом с видом на парк, реку, озеро. 

Второй фактор, оказывающий влияние на цену квартиры, – состояние дома, в котором она находится. Иными словами, если дом новый (новостройка) или реновированный (реновированное здание), цена квартиры тоже будет выше. Люди предпочитают жить именно в новых проектах, реновированных зданиях, в хорошо сохранившихся довоенных каменных зданиях и серийных кирпичных зданиях.

Третий фактор, который влияет на цену квартиры, – техническое состояние самой квартиры. Это значит, что чем свежее ремонт, тем дороже квартира. 

Четвертый фактор, влияющий на цену квартиры, – так называемые дополнительные «бонусы», например: наличие балкона или лоджии, высокие потолки, планировка, лифт, доступность парковочного места и другие. И, конечно, нужно учитывать юридические обременения, согласование перестроек и другие факторы. У каждой квартиры своя цена, поэтому каждую собственность следует оценивать индивидуально.

Рыночная цена – это цена, за которую собственность или квартиру можно продать в течение 1–6 месяцев.

Цена быстрой реализации – цена, за которую собственность можно продать в течение 1–10 дней; как правило, эта цена на 10–30 % ниже рыночной.

Кадастровая цена – стоимость, предназначенная исключительно для расчета налогов.

Чтобы получить ценовое предложение для своей квартиры или другого имущества, позвоните по телефону (+371) 25258181 или заполните анкету.